家の住み替えを検討する際は、購入と売却について同じ不動産会社へ仲介を依頼するのがおすすめです。
稀に、別の不動産会社を選んだほうが良いケースもありますが、よりスムーズな手続きを希望するなら同じ不動産会社へ依頼しましょう。
本記事では、住み替えの仲介を同じ不動産会社へ依頼するのがおすすめな理由と依頼すべきケース、注意点について解説します。
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住み替えの仲介は売却も購入も同じ不動産会社でやるのがおすすめ
住み替え時は、今まで住んでいた家を売るのと、新しい家を買うのを同時におこなわなければなりません。
売却に強い不動産会社、購入選択肢が多い不動産会社と分けるべきかと悩みますが、結論、同じ不動産会社での手続きをおすすめします。
理由としては、手続きが一度で済んで楽になる点と、より綿密な資金計画が立てられる点にあります。
多くの場合、売却するのと同時に新しい家を購入するローンも組む必要があるため、住み替えローンの選択肢があるかどうかも重要です。
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住み替え時に売却と購入で同じ不動産会社へ依頼すべきケース
同じ不動産会社で家の売却と購入を進めるべきケースとして、一番に考えられるのが退去日と入居日を同じ日にしたい場合です。
そうすれば、古い家から新しい家に移るまでの仮住まいを用意する必要もありません。
引っ越しも一度で済むため手間がかからず、住み替えローンが使えるため、同じ不動産会社に依頼するメリットはあります。
また、買取保証をつけてくれる不動産会社なら手続きはよりスムーズです。
物件が売れなかったときに備えられるので、一般的な取引よりも売却価格は減ってしまうものの、テンポよく手続きができるでしょう。
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住み替えの仲介役を同じ不動産会社へ依頼する際の注意点
家を売るのと買うのを同じ不動産会社へ依頼すれば、手間が省けて住み替えローンが使えますが、新しく住む家が遠方にある場合は注意が必要です。
どちらかのエリアにある不動産会社に依頼すると、もう一方のエリアに対する知識が不足している可能性もあります。
このケースについては、別の不動産会社に依頼したほうが良いでしょう。
とくに売却については販売網の有無が重要となるため、売りたい物件があるエリアの売却を得意とする不動産会社を優先的に選ぶようにしてください。
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まとめ
家の住み替えは、売却と購入を同じタイミングで進めていく必要があるため、手間も二重になります。
とくに、住み替えローンを利用したい場合や、入居日と退去日を同じ日にしたいならおすすめです。
ただし、注意点として引っ越し先の物件が遠方にある場合は、当該地域の不動産会社を利用したほうが良い場合もあります。
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