不動産を売却するにあたり、どこに相談したら良いのかがわからずにお悩みの方もいるのではないでしょうか。
不動産をスムーズに売却するためにも、疑問や悩みに応じた適切な相談先を把握しておくと良いです。
そこで今回は、不動産売却に関する相談窓口として不動産会社・不動産鑑定士・司法書士それぞれの特徴を解説します。
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不動産売却に関する総合的な相談は不動産会社にしたほうが良い
「不動産を売却したい」「いくらで売れるかが知りたい」など不動産の売却に関する基本的なお悩みを抱えている方は、不動産会社に相談しましょう。
不動産を売却する際には、まず不動産会社の査定を受けて売却できそうな価格を算出してもらう形が一般的です。
どのくらいの価格で売り出したら良いのかがわからなくても、不動産会社に相談すると適切な売り出し価格を設定するアドバイスを受けられます。
また不動産会社によっては、仲介と買取など売却方法に関する相談も可能です。
早く売りたいなら買取、より高く売りたいなら仲介と不動産会社のアドバイスを受けると、自分に合った売却方法を選択できます。
そのほか、売却を迷っている場合には活用方法に関するアドバイスを受けられる点も、不動産会社に相談するメリットです。
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不動産売却の価値に関する相談は不動産鑑定士にしたほうが良い
相続などの理由で不動産の価値を公的に証明する書類がほしい場合には、不動産鑑定士に相談しましょう。
不動産鑑定士に査定を依頼すると、不動産の適正な価値を評価した不動産鑑定評価書を発行してもらえます。
不動産鑑定評価書は公的な書類としても有効なため、相続や贈与、離婚などの際にトラブルが起きて裁判沙汰となってしまった場合に裁判所にも提出できます。
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不動産売却の登記・権利に関する相談は司法書士にしたほうが良い
「不動産売却後に抵当権を抹消するにはどうしたら良いのか」など登記・権利に関する相談は司法書士にしましょう。
司法書士に依頼すると、抵当権抹消登記や相続登記などの手続きを代行してもらえます。
登記手続きは自分でおこなうのも可能ですが、不備がひとつでもあると受理してもらえません。
権利関係の手続きは重要であるため、司法書士に任せると安心です。
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まとめ
売却方法や売却価格など不動産売却に関する基本的な相談をしたいなら、不動産会社に相談することをおすすめします。
相続などのために不動産に関する適正な評価額を知る必要があるなら、不動産鑑定士に依頼して公的な利用が可能な不動産鑑定評価書を発行してもらいましょう。
一方、抵当権抹消登記や相続登記など権利関係の手続きは司法書士に依頼すると安心です。
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