一戸建てを購入する場合、新築一戸建てを購入するか、それとも中古一戸建てを購入するかの決断が必要です。
新築一戸建てと中古一戸建ては、それぞれにメリットとデメリットがあるため、どちらがご自身に適しているのかを慎重に判断しなければなりません。
そこで今回は、新築一戸建てと中古一戸建ての需要や、メリット・デメリットを解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。
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新築一戸建てと中古一戸建ての需要
一般社団法人不動産流通経営協会の統計によれば、2017年の住宅の流通量は約59万件でしたが、新築住宅の着工数は約96万戸を超えています。
このような状況は一般に「新築神話」とも称されていますが、実際には中古住宅の売れ行きが新築よりも良い傾向にあります。
国の補助金や助成金によるリフォームやリノベーションの支援が追い風となり、中古一戸建ての需要が急速に増加していると考えられます。
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新築一戸建てと中古一戸建てそれぞれのメリット
新築一戸建てのメリットとして、建物が新しく最新設備が豊富であり、入居時の修繕費用がほとんどかからない点が挙げられます。
また、購入後の一定期間は税金の優遇措置も受けられるため、ランニングコストを抑えやすいことも新築一戸建ての魅力の一つです。
一方、中古一戸建てのメリットとしては、割安な価格で購入できることや、実際に住宅の外観と内観を見てから購入できる点が挙げられます。
また、流通する住宅の数が多いため、希望する立地や間取りの住宅を見つけやすいでしょう。
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新築一戸建てと中古一戸建てそれぞれのデメリット
新築一戸建てのデメリットとして、実際の住宅を内見できないことや、販売される場所が限られるため希望の立地を選びにくいことが挙げられます。
また、価格には販売経費が上乗せされるため、中古住宅よりも価格が割高になる傾向があります。
一方、中古一戸建てのデメリットとしては、建物や設備が古いため、外壁塗装などの修繕費用が割高になりやすいことが挙げられます。
また、住宅ローン控除で戻る税金が少ないことや、購入時に仲介手数料が発生する点も中古一戸建てのデメリットとして考えられます。
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まとめ
「新築神話」と呼ばれるほど新築一戸建ての需要は高いですが、近年の成約数では中古一戸建てが上回ります。
新築一戸建てのメリットは建物や設備が新しいこと、中古一戸建てのメリットは価格が割安で内見してから購入できることなどです。
それぞれに異なるメリット・デメリットがあるため、どちらが最適か慎重に見極めましょう。
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