近年見聞きする機会が増えた「ZEH（ゼッチ）住宅」ですが、一般住宅と何が違うのかわからない方も多いでしょう。
概要やメリットなど、ZEH住宅のことを理解しておくと、住宅を購入する際の判断材料になります。
今回はZEH住宅の主な概要をはじめ、メリットとデメリット、補助金制度について解説します。
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ZEH住宅の概要
ZEH住宅とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの頭文字からとった略称のことです。
簡単に表すと、使うエネルギー量が創るエネルギー量以下になる家となります。
断熱性と省エネ、そして再生可能エネルギーの創出を意味する創エネの3つの要件で消費エネルギー量が0以下になる住宅が、ZEH住宅と呼ばれます。
住宅におけるエネルギー消費量の多さは以前から問題視されており、近年ではアメリカにおいて住宅の省エネ化が注目されてきました。
今後は日本国内においてもZEH住宅への注目度が高まり、住宅業界のトレンドとなることが予想されます。
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ZEH住宅を購入するメリットとデメリット
ZEH住宅を購入するメリットは、従来の住宅よりも光熱費を安く抑えやすい点です。
ZEH住宅の場合は太陽光発電などで創ったエネルギーをそのまま使用できるため、コスト削減につながります。
さらに創出して余ったエネルギーは蓄電池にためられるだけでなく、電力会社に売却すれば収入も得られるでしょう。
一方でZEH住宅のデメリットは、創出エネルギー量が天候に左右されやすい点です。
太陽光発電は名前のとおり太陽光が必要になるため、悪天候や日照時間が短い季節などは発電量が少なくなり、住宅への電力供給が不安定になるケースがあります。
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ZEH住宅の購入前に知っておきたい補助金制度の概要
ZEH補助金制度の主な概要としては、必要条件を満たした場合に限り、ZEH住宅の新築時や購入時などに補助金が出ることが挙げられます。
補助金の種類はZEHとZEH＋、次世代ZEHにくわえて、二酸化炭素の排出量をマイナスに抑えるLCCM住宅を含めた合計4種類です。
なお、ZEH補助金制度を受ける場合は注意点があります。
まず、ZEH住宅の建築を依頼する業者は、ZEHの定義を満たしたZEHビルダーまたはZEHプランナーでなければなりません。
また、ZEH補助金制度の種類ごとに補助金の額や必要条件が異なるため、ZEH住宅の購入前に必ず確認しておきましょう。
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まとめ
ZEH住宅とは、消費エネルギー量が創出エネルギー量以下である住宅のことを指します。
光熱費を安くできるメリットがある一方で、天候が悪いと十分なエネルギー量を創出できないデメリットがあります。
ZEH補助金制度は種類によって条件などが異なるため、事前に確認しておくと安心です。
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