建売住宅の購入を検討している方は、オプションについて気になる方も多いのではないでしょうか。
必須のものやおすすめのものを知って、家の仕様を決定する際に役立ててください。
本記事では、建売住宅の必須オプションとおすすめ、値引き交渉はできるのかを解説します。
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建売住宅で必須のオプション
オプションと聞くと、生活をもっと豊かにするイメージがありますが、必須のアイテムも含まれているため注意してください。
必須オプションには、エアコンやカーテンレール、テレビアンテナなどがあります。
エアコンは真夏や真冬に欠かせないアイテムです。
家を建てる時期によっては、家電量販店の繁忙期と重なるため、入手困難な場合があります。
見落としがちなのがカーテンレールです。
カーテンの取り付けを当然と考えていると、カーテンレールがないとは考えられないでしょう。
カーテンレールがあると取り付け可能なカーテンの選択肢が少なくなるため、標準仕様ではありません。
また、テレビを見る際には、テレビアンテナや光テレビが必要です。
テレビアンテナなら、入居前に工事を済ませておきましょう。
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建売住宅でおすすめのオプション
建売住宅のオプションには必須ではないが、あると便利なものがあります。
たとえば、床暖房や壁紙のアップグレード、食器洗い乾燥機などです。
床暖房は、冬に重宝する設備です。
風が出ないため、乾燥を防いでくれます。
入居後の設置は床の張り替えが必要な場合があり、工事費用がかかるため、入居前に設置しましょう。
壁紙をアップグレードして、防水仕様や消臭効果がある壁紙にするのもおすすめです。
洗面所やトイレなどの水回りを清潔に保てます。
食器洗い乾燥機は、洗浄から乾燥までおこなってくれるため、家事の負担が減らせる便利な設備です。
浅型と深型がありお皿が入る枚数が異なるため、生活スタイルに合わせてタイプを選択してください。
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建売住宅のオプションは値引き交渉できるのか
さまざまなオプションを選ぶと、費用が膨らんでしまいます。
建売住宅の費用だけでなく、引っ越ししたり家電を購入したりする費用も必要なため、なるべく費用を抑えたいものです。
そのようなときは、値引き交渉をしてみましょう。
値引き交渉は可能ですが、相場の範囲内でおこなってください。
相場から大きく外れた値段を提案すると却下されやすいですが、相場の範囲内に収めれば、交渉が成立する可能性が高くなります。
料金の1～2割が値引きの目安です。
オプション料金を住宅ローンに含めたい方は、すべての費用を含めて住宅ローンの審査をおこないましょう。
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まとめ
建売住宅のオプションには、エアコンやカーテンレールなどの生活に欠かせないものと、必須ではないがおすすめしたいものがあります。
床暖房や食器洗い乾燥機は生活を豊かにしてくれるでしょう。
値引き交渉が可能なため、費用が膨らむのが気になる方は交渉してみてください。
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