中古マンションの購入は、期待に胸を膨らませる一方、引渡し後の安全性を見落としがちです。
とくに、鍵は前の所有者や、関係者が合鍵を持っている可能性があり、そのまま住み始めてよいのか迷う方も多いでしょう。
本記事では、中古マンションで鍵交換をすべき理由や費用、注意点も解説します。
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中古マンションで鍵交換が必要になる理由
中古マンションを購入する際、入居前に鍵を交換すべきケースは少なくありません。
なぜなら、前の所有者が誠実な方だとしても、そのご家族や、以前の業者が合鍵を持っている可能性があるからです。
また、古い鍵は、構造が単純なものが多く、空き巣などに狙われやすいという防犯上の懸念もあります。
引渡し時に鍵の本数が足りていないと、家族全員分を用意する手間がかかり、日常生活で不便を感じることもあるでしょう。
鍵穴の汚れや、鍵が回りにくいといった症状が見られる場合は、経年劣化が進んでいるサインかもしれません。
こうした事情を考慮し、入居のタイミングで、新しい鍵に交換しておけば、安心して新生活をスタートできるはずです。
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鍵交換にかかる費用
鍵交換にかかる費用は、基本的に買主であるご自身が、負担するのが一般的です。
ただし、契約条件によっては売主側で、すでに交換してくれているケースもあるため、まずは契約内容をしっかりと確認しましょう。
費用の目安は、鍵の種類によって異なり、一般的なギザギザした鍵よりも、防犯性の高いディンプルキーなどは高くなる傾向にあります。
電子錠や、スマートロックなどを導入する場合は、本体代にくわえて取り付け工事費もかかるため、費用はさらに高額になるでしょう。
さらに、今のドアや、鍵の仕様に合う製品が限られてしまい、特注などで費用が上がることも珍しくありません。
鍵の抜き差しが重かったり回しにくかったりする場合は、鍵本体の寿命も考えられるため、交換すべき範囲を含めて専門業者に見てもらうと安心です。
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鍵交換を進める際の注意点
中古マンションで鍵交換をおこなう際は、事前に必ず管理会社や、管理組合へ連絡するようにしましょう。
分譲マンションの玄関ドアは、「共用部分」とみなされることが多く、外観の統一などの理由から、勝手に交換できない場合があるからです。
ただし、鍵穴（シリンダー）部分は、個人の判断で交換できるマンションも多く、どこまで変更可能かは規約によって異なります。
トラブルを避けるためにも、自分で業者を手配する前に、管理規約の確認や事前の相談をしておくとスムーズです。
とくに、オートロック付きのマンションでは、エントランスを開けるための設定や登録が必要になることもあります。
手続きの流れをあらかじめ把握しておけば、入居当日に「鍵が開かない」といった事態も防げるでしょう。
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まとめ
鍵交換が必要になる理由は、購入直後に合鍵の所在が見えにくく、防犯面の不安を残しやすいためです。
鍵交換の費用は、自己負担が基本で、種類や機器追加、経年劣化の状況で金額が変わります。
注意点として、共有部分や、オートロックの手続きが絡むため、事前に管理会社へ連絡して進めると安心です。
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