マンション購入時の引き渡し日は、契約や代金の授受など売買手続きの最終段階となる重要な日です。
スムーズな取引を実現するためには、住宅ローン審査の完了や金融機関の営業日などを考慮し、適切な日程を選ぶ必要があります。
この記事では、マンションの引き渡し日を決める方法や当日の流れ、必要書類について解説します。
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マンション購入の際の引き渡し日を決める方法
マンション購入の際には、いつ物件を引き渡してもらうのか、日程を決めなければいけません。
しかし、どのように決めればいいのかわからない方もいるでしょう。
引き渡し日は、契約や代金の授受など売買に関するすべての手続きを完了させる大切な日です。
一般的に住宅ローンの審査が完了し、かつ金融機関や法務局の営業日の午前中の買主と売主の都合のつく日を選びます。
そのため、海外出張や入院の予定などあらかじめ都合の悪い日がわかっている場合には、前もって伝えておくようにしましょう。
該当物件が居住中の場合には、退去が完了する日を選定する必要があります。
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マンション購入引き渡し当日の流れについて
手続きをスムーズに進めるためにも、当日の流れを把握しておくと良いでしょう。
基本的に、決済と同日におこなわれるので、しっかりと書類確認などをおこない不備がないようにしておかなければいけません。
引き渡し当日は、双方が決済場所に集合し必要書類の確認などをおこないます。
通常は不動産仲介業者が作成してくれるので、書類に署名・押印をして書類を完成させます。
書類確認が終わると金銭の支払いとなりますが、この際には売買代金だけでなく固定資産税の日割りなども支払わなければいけません。
着金確認および領収書の発行と同時に鍵の引き渡しがおこなわれ取引が完了します。
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マンション購入における必要書類
マンション購入に必要な書類は、大きく分けて買主に関する書類と支払いに関する書類の2種類があります。
具体的には、顔写真付きの身分証（運転免許証やマイナンバーカードなど）、預金通帳、銀行への届出印などが必要になります。
住宅ローンの借入額を超える支払いが発生する場合には、事前に銀行口座へ入金しておくか、当日に現金で不足分を持参する必要があります。
また、マンション購入時には登記手続きを行うため、住民票や印鑑証明書を準備しなければなりません。
ただし、これらの書類は通常、事前に金融機関へ提出しているため、引き渡し当日に改めて持参する必要はない場合がほとんどです。
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まとめ
マンション購入では、契約日と金銭授受、そして引き渡しの日が同日です。
そのため、引き渡し日を決める方法としては、金融機関や法務局が営業している午前中の双方の都合の良い日をあらかじめ決めておく必要があります。
あらかじめ必要書類である顔写真つきの身分証明書や預金通帳・銀行の届出印を準備しておくとスムーズに引き渡しまでを完了できるでしょう。
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