中古マンションを購入した後、そのマンションの総会に出席したほうが良いのか悩む方は多いでしょう。
出席者が新築時に入居した方ばかりだと、中古マンションの形で購入した方は肩身が狭く感じるかもしれません。
今回は、マンションの総会とはどんなものなのか、どんな流れでおこなわれるのか、出席したほうが良いものなのかを解説します。
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マンションの総会とは
マンションの総会とは、物件の管理組合が開き、住人たちが集っておこなうミーティングのことです。
総会には、定期的に開かれる「定期総会（通常総会）」と、緊急の問題が生じたときなどに都度開かれる「臨時総会」の2種類があります。
新築マンションで初めて開かれる定期総会では、住人同士の挨拶や理事の選任、管理会社からの説明などがおこなわれます。
2回目以降は、総会で取り扱う議題を理事会が決め、事前に住人に通知したうえで当日審議するのが一般的です。
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マンションの総会の流れ
一般的なマンションの総会は、以下のような流れでおこなわれます。
●①理事長が開会を宣言し、出席者数・持ち票数を確認する
●②議題の説明・質疑応答をする
●③議論を進める
●④出席者が投票をして議決を得る
●⑤理事長が閉会を宣言する
1回の総会にかかる時間は、議題の数や議論の進行度によっても変わりますが、おおむね30分～1時間ほどです。
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中古マンションを購入した後の総会には出席したほうが良い？
マンションの規模が小さければ小さいほど、総会に出席し、住人一人ひとりが管理・運営に参加することの重要度が増します。
総会は住人とのコミュニケーションの場でもあるため、中古マンションの購入後は一度、総会に出席してみるのがおすすめです。
自分が入居してから初めて開かれる総会なら、挨拶をしに行くと思って出席しやすいでしょう。
住人たちと顔見知りになったうえで、マンションの管理・運営について詳しく聞くことで、暮らしの不安がなくなるかもしれません。
その後も総会開催のお知らせは都度確認し、意見を述べたい議題があったり、議題自体を提言したかったりするときには出席しましょう。
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まとめ
マンションの総会とは、物件の管理組合が開き、住人たちで特定の議題について話し合うミーティングのこと。
議題について出席者と認識を共有した後に議論を進めていき、最後は出席者が投票をして議決を得ます。
マンションの管理・運営に大きく関わるものであるため、入居後初めての総会にはぜひ出席してみてください。
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