日本ではさまざまな災害に遭う可能性があり、台風被害もその1つとなっています。
一度台風被害を受けた家は、そうでない物件のように売却できるものなのでしょうか。
今回は、家が台風被害を受けた際に利用できる支援や台風被害に遭った家を売却するリスク、売却のコツについてご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
岸和田市の売買・投資物件一覧へ進む
台風被害に遭った家が受けられる支援
台風被害に対して公的な支援を受けるためには、罹災証明書を発行する必要があります。
被害状況を確認できる写真などを用意し、修繕費用の見積りの写しや身分証明証などを集めて申請しましょう。
罹災証明書があれば、被災者生活再建支援金やさまざまな義援金を受け取ることができ、仮設住居への入居なども可能です。
また、災害救助法に基づく最小限度の応急処置を自治体から受けられる場合もあります。
火災保険に加入していれば、屋根瓦の破損や浸水に対する損害保険を利用できる可能性が高いです。
地震保険にも加入しておけば、より広範囲の支援を受けられる可能性が高まります。
▼この記事も読まれています
3階建ての家を売却する際のポイントは？売却しにくい理由なども解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
岸和田市の売買・投資物件一覧へ進む
台風被害に遭った家を売却するリスク
台風被害に遭った家は、売却価格が一般的な相場よりも下がります。
とくに浸水被害を受けた場合は建物の基礎部分が水に浸かっているため、腐食やカビの危険性が高いです。
価格を下げたくないからと台風被害に遭ったことを隠して売却すると、あとから被害状況が発覚した場合に損害賠償請求を受けるリスクがあります。
とは言え、素直に台風被害に遭っていることを申告してもすぐに売れるわけではなく、一度被害が出ているからこそ割ける方が多いです。
通常の不動産の場合は売り出しから3か月を目安に売却できますが、台風被害に遭った家の場合はより時間がかかることを覚悟しておいたほうが良いでしょう。
▼この記事も読まれています
買取保証で不動産売却するメリットとは？利用条件もご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
岸和田市の売買・投資物件一覧へ進む
台風被害に遭った家を売却するコツ
被災した家をスムーズに売却するコツは、被害に遭った部分を放置しないことです。
放置しているとその部分から住宅の劣化が進み、倒壊などの危険性がある特定空き家になる可能性があります。
そうなる前に早めに修繕などに手をつけ、売却してしまうのがおすすめです。
また、被災した事実や被害に遭った部分については賠償を避けるためにも告知する必要があります。
見た目で大きな被害は分からないものの不安が残る場合は、ホームインスペクションを実施してプロに雨漏りの有無などをチェックしてもらいましょう。
何事もなければ買主の方も安心して家を購入でき、何か見つかれば修繕などの対策を考えられます。
▼この記事も読まれています
不動産売却における媒介契約の種類についてご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
岸和田市の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
台風被害に遭った場合、罹災証明書を発行しておくと受けられる支援の幅が広がります。
被災した家は売却が難しく、価格も下がりますが被災の事実を隠すと損害賠償請求を受ける可能性が高いです。
ホームインスペクションなどを活用し、ある程度安全性を担保したうえで売却すると良いでしょう。
岸和田市の不動産購入はハウスドゥ岸和田にお任せください。
私たちは岸和田市を中心として、土地建物の売買・管理・リフォーム・相続・税金などの住まいに関するワンストップサービスを得意としており、ハウスドゥ岸和田に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも、「相談にのってもらえる」、「ワクワクしながらお家を探せる」、そんなお店づくりを心掛けています。
まずは、お気軽にお問い合わせくださいませ。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
岸和田市の売買・投資物件一覧へ進む
