マイホームを購入するにあたり、何に注意して住宅を選べば良いのかわからず困っている方はいませんか。
購入時に注意したほうが良いポイントを理解しておけば、納得のいくマイホーム選びが実現できます。
そこで今回は、新築一戸建て住宅を購入する際の注意点を、建物・土地・周辺環境に分けて解説します。
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新築一戸建て住宅を購入するときの注意点①：建物
新築一戸建て住宅を購入する際、建物自体に対する注意点は、間取りと部屋数がポイントです。
間取りが生活スタイルに適しているか、実際に住む方の人数と部屋数が合っているか、収納スペースやバルコニーが適切な広さかなどを確認すると良いでしょう。
コンセントは日常生活に不可欠であるため、リビングや廊下など電気の使用頻度が高い空間に注目し、コンセントの位置や数、場所が使いやすいことを確かめてください。
新築一戸建て住宅には契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）が10年間適用されることも覚えておきましょう。
ただし、この期間は建築基準法違反などの重大な瑕疵に限られます。
また、期間内に建物に重大な欠陥が見つかった場合でも、売主が瑕疵を知らなかった場合、補修費用や契約解除請求ができない場合もあります。
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新築一戸建て住宅を購入するときの注意点②：土地
新築一戸建て住宅を購入するときは、土地の用途地域をチェックし、住宅を建てても良い場所か必ず確認しましょう。
地盤の強度も注意点のひとつで、弱いと地震の際に地盤沈下が発生するリスクが高く、建物が倒壊する恐れがあります。
気に入った土地の地盤が弱いときは改良工事を実施するか、別の土地を探してください。
土地に関する注意点は、隣地との境界線も挙げられます。
境界線が明確でない土地は隣家の住民とトラブルになる可能性があるため、境界線があいまいな場合は購入前に立ち会ってもらい、線引きを済ませてください。
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新築一戸建て住宅を購入するときの注意点③：周辺環境
周辺環境に関する注意点で大切なことは、最寄り駅との距離感です。
駅から近い場所に位置する住宅は資産価値が高くなる傾向にあるため、資産の面で考えるなら駅の場所を確認しておきましょう。
実際に生活するうえでの安全性や快適性をチェックするためには、治安や周辺施設も注意を払いたいポイントです。
人通りや外灯の少ない場所がないか、自分の目で確かめておくと安心です。
利便性で考えるなら、徒歩圏内にスーパーマーケット・コンビニなど日常的に利用する施設があるところが良いでしょう。
ファミリー層は子育てしやすさを考慮し、保育施設や公園などの施設があるエリアを選ぶのがおすすめです。
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まとめ
新築一戸建て住宅を購入するときの注意点には、建物の間取りやコンセントの位置などが挙げられます。
土地の用途地域や地盤の強度も忘れずに確かめましょう。
満足のいく買い物を実現するために、駅までの距離や治安など周辺環境にも気を配るようにしてください。
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