一人暮らしで分譲マンションの購入を検討している方のなかには、間取りや広さにお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、一人暮らしに適した分譲マンションの間取りや価格相場をご紹介します。
分譲マンションを購入するメリットやデメリットについてもお伝えしますので、購入する際の参考にしてみてください。
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一人暮らし向きの分譲マンションの間取り
一人暮らしで、立地を重視する方やゆとりのある返済にしたい場合は、1LDKが適しています。
40～50m²の広さがあるうえ寝室と居室が別になっているため、来客にも対応できる点も魅力です。
自宅で仕事をする機会が多い方や、結婚後も暮らし続けたい方には、2LDKも選択肢になります。
プライベートと別に仕事や趣味のスペースがほしい方には、50～70m²くらいが満足度を高める広さです。
3LDKは60～80m²あり、ファミリー向けですが、供給量が多いため購入しやすくなっています。
結婚して子どもが生まれても住み続けたい方や、収納スペースを確保したい方などに適した間取りです。
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一人暮らし向き分譲マンションの価格相場
分譲マンションを選ぶときには、間取りや価格はもちろんですが、返済負担率も重視します。
返済負担率とは、年収に対する返済額の占める割合であり、25％が目安です。
年収300万円の方の場合、借入期間を20年にすると1,500万円、30年のときは2,250万円が購入できる価格相場になります。
同様に、年収500万円の方は2,500～3,750万円、1,000万円の方は5,000～7,500万円が目安です。
分譲マンションの価格相場は、お住まいの地域や立地によっても異なります。
自分が理想とする暮らしを実現できる広さと、ゆとりのある返済計画が両立できる物件を選びましょう。
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一人暮らしの方が分譲マンションを購入するメリット
毎月の返済にくわえ、積立修繕金や管理費、固定資産税などの負担が増えるデメリットはありますが、住宅ローンを完済すると自己資産になります。
売却や運用などをすれば、仕事以外の収入を確保できるのがメリットです。
また、住宅ローンの利用に際し、団体信用生命保険が義務付けになっています。
何らかの事情によって収入が減少した際に返済を肩代わりするため、一人暮らしには心強い味方です。
そのうえ、賃貸物件と異なってセキュリティや設備が充実しており、住み心地の良い物件になっています。
ライフスタイルに応じて自分好みにリフォームもできるなど、工夫次第で暮らしの満足度が高まる点も魅力です。
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まとめ
一人暮らし向きの分譲マンションは、立地を重視する方は1LDK、仕事や趣味の部屋を確保したい方は2LDKや3LDKです。
価格相場は地域によって異なりますが、ゆとりある暮らしのためにも、返済負担率を年収の25％程度にしましょう。
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