中古マンションの購入を検討する際「洗濯物を外に干したい」「ガーデニングを楽しみたい」など希望がある方もいるでしょう。
そんな場合に選択肢としておすすめなのが、専用庭の付いたマンションです。
今回は、中古マンションの専用庭や専用庭を持つメリット・デメリットについて解説します。
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中古マンション購入時にチェック！専用庭とは？
マンションの専用庭とは、その部屋の住民が利用できる庭のことです。
1階の部屋に付いているケースが一般的ですが、2階に専用庭のあるマンションもあります。
専用庭の注意点は、その部屋の住民が庭の所有者となるのではなく、マンションの共有部分にあたることです。
つまり、基本的に専用庭は部屋の住民が専用で利用できますが、共有部分であるエレベーターやマンションの入り口などと同じ位置づけとなります。
そのため、専用庭の付いたマンションは、庭の使用料が発生するケースが一般的です。
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専用庭つき中古マンション購入のメリットとは？
専用庭つき中古マンションを購入するメリットの1つ目は、洗濯物（大きめ）も広々と干せることです。
布団やカーテンなど、マンションのバルコニーでは干しづらい洗濯物も安心して干せます。
2つ目のメリットは、ガーデニングが楽しめることです。
広々としたスペースで野菜を育てたり花を植えたりと、自分好みにガーデニングが楽しめます。
3つ目のメリットは、他の部屋と比較して低価格であるケースが多いことです。
マンションは一般的に高層階ほど高価格ですが、専用庭つきの部屋は1階がメインなため価格が下がる傾向にあります。
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専用庭つき中古マンション購入のデメリットとは？
専用庭つき中古マンションを購入するデメリットの1つ目は、近隣住民への配慮が必要なことです。
専用庭であっても近隣住民との距離は近く、バーベキューのにおいや煙、子どもの騒ぎ声などが迷惑になるケースもあります。
デメリットの2つ目として、上層階からの落下物に注意が必要なことが挙げられます。
風で飛ばされた洗濯物や洗濯バサミ、タバコの吸い殻などが落ちてくる可能性があり、注意が必要です。
デメリットの3つ目は、防犯対策に注意が必要なことです。
庭が丸見えだと不審者に見られたくないものを見られてしまうケースもあります。
また、のぞき防止のためにフェンスや生け垣で目隠しをすると、逆にそれが不審者の侵入を目隠しする設備になってしまうかもしれません。
防犯砂利を敷いたりセンサーライトを設置したりと、適切な防犯対策が必要です。
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まとめ
マンションの専用庭は、その部屋の住民が広々とガーデニングをしたり洗濯物を干したりできるスペースです。
専用庭つきの中古マンションを検討する際には、メリット・デメリットを考慮しながら物件探しをしましょう。
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