マイホームの購入を検討している方で建売住宅と注文住宅どちらにしようか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
この記事では建売住宅と注文住宅の違いについてご紹介します。
設計や入居までの期間、双方の住まいにどんな方が向いているのかご紹介しますので参考にしてください。
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建売住宅と注文住宅の設計の違い
建売住宅は土地と建物がセットになって販売されている住まいです。
一般的には建築後に販売されていますが、なかには建築中に販売されるケースもあります。
建築中や建築前に販売されている場合は一部自身の好みのオプションを付けられますが、ほとんどの場合はすでに決められている設計で建築されます。
また、建売住宅は大きな土地をいくつかの区画に分けて、同じ設計で複数の住まいを建設するケースが多いです。
そのため、同じエリアに同じような住まいが建っている状態になります。
一方、注文住宅の場合は予算や法令の範囲内であれば、間取り・デザイン・外装・内装・設備などを自由に決めることができます。
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建売住宅と注文住宅の入居するまでの期間の違いとは
建売住宅の入居までの段取りは、気になる物件の見学、気に入ったら売買契約とローンの申し込み、そして引き渡しです。
短い期間で入居まででき、早ければ1か月程度で入居も可能です。
もし、これから施工を行うとしても、4か月程度で入居できるでしょう。
一方で注文住宅は土地探しからスタートします。
自身の住まいを建設したいと思えるような土地を探しますので長ければ6か月〜1年かかる場合もあります。
土地が見つかった後は設計を担当者と話し合い、施工会社と建築工事請負契約を結んで着工となります。
工事後建設完了するまでは3〜6か月程度かかりますので建売住宅よりもはるかに入居まで期間がかかります。
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建売住宅と注文住宅それぞれに向いている方は？
建売住宅はすぐに入居したい方や設計にこだわりがなくある程度決まっている状態から決めたい方に向いています。
分譲で販売されるケースが多いので、分譲地でのコミュニティに魅力を感じる方も向いているでしょう。
分譲地は比較的人気のエリアな場合が多いので、土地探しに時間をかけたくない方にも向いています。
注文住宅に向いている方は、土地や設計にこだわりを持っている方です。
どうしても住みたいエリアがある、好みの間取りが決まっているなど、色々な希望をマイホームで実現したい方に向いています。
そういった方は注文住宅で一からの住まいづくりが向いています。
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まとめ
建売住宅と注文住宅では設計の自由度や入居までの時間など異なる点がたくさんあります。
それぞれに魅力があり、どちらが劣っているなどはありません。
どんな住まいに住みたいのか、こだわりたい点はどこなのか、自身の住まいに対する気持ちを明確にし住まい探ししてみてはいかがでしょうか。
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