マイホームを手に入れたら喜びを感じる一方で、気になるのが税金面です。
住宅の購入は不慣れな方が多いので、税金はいつから発生し、いつ払うのかわからない方も多いでしょう。
本記事では、マンションの固定資産税はいつ発生し、いつ払うのか、支払い期限や支払いが遅れるとどうなるのかについて解説します。
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マンションの固定資産税はいつから払うのか
マンションの固定資産税とは、住宅地や畑、山林などの土地や住宅、店舗、工場などの建物にかかる税金です。
その不動産が所在する市町村に対して納めます。
いつから支払い義務が発生するかは、固定資産台帳に登録されるタイミングにより異なります。
毎年1月1日時点で、だれが市町村の固定資産台帳に登録されているかが重要です。
たとえば、12月31日に購入した場合にはすぐに支払日が到来し、1月2日以降に物件を購入した場合は翌年まで支払いは不要です。
支払い義務が発生した場合には、納税通知書が届きますので見落とさないようにしましょう。
発送日は市町村によって異なりますが、毎年4～6月ごろに発送されるケースが多いようです。
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マンションの固定資産税はいつまでに支払うべきか
マンションの固定資産税の支払いのタイミングは、年4回あります。
市町村によって納期は異なりますが、一般的には6月・9月・12月・2月の場合が多いです。
いつまでに支払うかの期限は送付される納税通知書に記載されていますので、内容をしっかりと確認しておきましょう。
また、自治体によっては1年分の税額をまとめて納付する方法もあります。
通知書に添付された納付書を使用して、金融機関の窓口やコンビニエンスストアでも支払えますが、支払い忘れを防止したいなら口座振替がおすすめです。
最近では、クレジットカードや各種決済アプリの使用もできるようになっているので、自分に合った支払い方法を選択しましょう。
いつ払う必要が出てきてもいいように、現金に余裕をもっておくと安心です。
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固定資産税の支払いに遅れるとどうなるのか
固定資産税の納付期限までに支払いができなかった場合、本来の納税額とは別に延滞金が発生します。
延滞金は納付期限の翌日から滞納した日数に応じて計算され、翌日から1か月までは年2.4％、それ以後の期間は8.7％となり、1か月を過ぎたタイミングで割合は一段と高くなります。
そのまま納税をせずに滞納し続けると、市区町村から支払うように求める督促状が届き、文書や電話、訪問などの勧告が続くでしょう。
最終的には、家や預金などの財産を差し押さえられてしまいます。
もし手元に資金がなく固定資産税の納税が難しい場合には、わかった時点で市町村の担当部署に相談しましょう。
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まとめ
ここまで、マンションの固定資産税はいつ払うのか、いつまでに支払うのかや支払い期限に遅れるとどうなるのかについて解説しました。
土地や家を購入すれば、その分だけ納税が必要です。
他の税金同様に滞納する財産の没収などもありえますので、いつ払うのかを正しく理解し、期限内に支払いましょう。
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