お店を営む店舗で生活も送れたら便利だろうと考える方は多いですが、実際のところはどうなのでしょうか。
新築で建てるのにどのくらいの費用がかかり、どんな流れで建設されるのかは事前に把握しておきましょう。
そこで本記事では、店舗付き住宅とはどんなものか、新築で建てる際の建築の流れと費用について解説します。
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店舗付き住宅とはどのようなもの？
店舗付き住宅とは、文字通り店舗と住宅が一緒になった家を意味します。
店舗兼用住宅と店舗併用住宅の2種類があり、それぞれの特徴は以下のとおりです。
店舗兼用住宅は家と店舗がつながっている家で、店舗併用住宅はつながっていません。
建物の中にあろうが外にあろうが、つながっているかどうかが見分けるポイントです。
また、土地の種別は13タイプあり、工業地域では店舗付き住宅（兼用・併用）とも建築可能で、工業専用地域のみ建築できません。
第一種低層住居専用地域といって、規模の小さなお店が建てられるような地域では、店舗併用住宅は建てられますが、店舗兼用住宅は建築不可です。
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新築で店舗付き住宅を建てる際の流れとは
店舗付き住宅を建てる流れは、一般的な住居と同じで設計プランを立てて工事して引き渡しです。
大きく異なる点は、設計プランを立てる前に事業計画を立てる必要がある点になります。
目指す売り上げの規模や、業態によって店舗の設計も変わってくるため、このステップは十分に考える必要があるでしょう。
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新築の店舗付き住宅を建設する際の費用
店舗付き住宅を建てるのに必要な費用は大きく土地代と設計費のほか、建築費と店舗部分を立てるための費用に分けられます。
つまり、通常の家を建てる場合とさほどコストは変わりませんが、店舗部分の設計についてお金がかかるのが大きく異なる点です。
たとえば一般の一戸建てであれば、後々の手入れも考えて植栽を減らしコンクリートで外構を仕上げるケースは少なくありません。
しかしながら、店舗であれば外観からお客様の目に留まる工夫を求められるため、外構部分の工事も手が抜けません。
一般的な住宅でも外構には数百万円かかるため、それ以上のコストを見込んでおく必要があります。
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まとめ
店舗付き住宅を新築で建てるなら、併用にするのか兼用にするのかは悩みどころです。
建てたいエリアや地域の指定によって選ぶのも一つですし、お店の業態や営業時間、客層などで判断すると良いでしょう。
また、建築費用については数百万円単位でお金がかかってくるため、心づもりをしておいてください。
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