マイホームを購入するタイミングが、育休中になるという方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、住宅ローンの審査は、どのようなものになるか不安に思うものです。
この記事では、育休中のローンの審査のポイントや夫婦で組めるローンについて解説します。
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育休中でも住宅ローンは組めるのか
育休中でも住宅ローンが組める金融機関はありますが、復職などの条件を満たさなければ審査に不利になる可能性があります。
なぜならば、育休中は収入がない、職場復帰できるかわからないなど、不確定要素が多いからです。
いくら本人が必ず職場復帰すると思っていても、本人の意思どおりになるとは限りません。
たとえば、保育園に入園できない、出産で心身ともに調子が悪くなり、思いどおりに職場場復帰できないなどの理由が考えられます。
また、子育てをしているうちに子どもと離れるのがつらくなり、職場復帰を思いとどまる方もいるでしょう。
このような理由で職場復帰は確かなものと言えないため、不利になる可能性が高くなります。
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育休中の住宅ローンの審査のポイント
育休中の住宅ローンの審査は、産休・育休前後の年収の変化、職場復帰できるか、健康状態がポイントです。
年収の変化は、育休前の1年分の源泉徴収票の金額、育休取得直近の3か月の給与明細、ボーナスから割り出した金額で証明します。
また、ローンの申し込み時に職場復帰していれば、復帰後の給与明細やボーナスから割り出した金額で証明可能です。
ただし、育休手当は収入にはならないので、証明に使えません。
職場復帰の見込みがあるかどうかは、職場復帰の時期が記載された書面を職場に発行してもらう、社内に育休から復帰した方がいることや、親に子どもを見てもらえることを金融機関に対して示しましょう。
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夫婦で組める住宅ローン
夫婦で組める住宅ローンとして、3つをご紹介します。
ペアローン、夫と妻で収入合算する連帯保証で組むローン、夫と妻で収入合算して連帯債務で組むローンの3点です。
ペアローンは同じ金融機関で夫婦がそれぞれローンを契約し、互いに連帯保証人になります。
申込時には2人がローンの対象となるのがポイントです。
その際は勤務先、収入、勤続年数といった属性確認や個人信用情報機関にある個人用情報などを確認します。
また、連帯保証型は、夫か妻のどちらかが債務者になり、債務者にならない方が連帯保証人になるやり方です。
連帯債務型は主たる債務者と従たる債務者の連名でローンを契約し、債務を2人で負うようになっています。
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まとめ
出産のために休職している機関に住宅のためのローンを組むのは可能ですが、金融機関によります。
ただし、職場復帰できるかどうかわからない場合、審査は厳しくなるでしょう。
その際は夫婦で組めるローンとして、ペアローンや収入合算できる連帯保証型、連帯債務型のローンもあるので検討してみても良いでしょう。
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