住宅を購入するのであれば、なるべく性能の良いものを選んだほうが生活のうえでも税金などの面でも有利に働きます。
認定長期優良住宅であれば、いくつかの税金において優遇措置を受けることが可能です。
今回は、認定長期優良住宅とは何か、優遇措置の概要や受けるための要件についてご紹介します。
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認定長期優良住宅とは何か
認定長期優良住宅とは、いくつかの項目において国が設定した基準を満たした高性能な住宅です。
耐震性が高く災害に強い、省エネルギーで環境に影響が少ない、快適で暮らしやすい住環境を実現できるといった特徴がある、長期間住むことを前提とした住宅となります。
国連によって定められたSDGsの目標にも合致しており、国際的に求められる住宅の形と言えるでしょう。
その住宅を建てた世代だけでなく、子や孫、さらにその次の世代まで継承して住み続けられるような工夫がされています。
バリアフリーになっており、子育てや介護のための同居にもおすすめです。
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認定長期優良住宅の優遇措置の概要
認定長期優良住宅は、国土交通省が認めたさまざまな優遇措置を受けられます。
その概要は、長期間の維持管理がおこないやすい認定長期優良住宅を普及させるため、いくつかの税金を軽減するとのことです。
たとえば不動産の登記登録をおこなうための登録免許税や、不動産を購入した際の不動産取得税、毎年支払う固定資産税などが軽減されます。
また、所得税における住宅ローン控除への優遇措置や、住宅ローンを利用せずに購入した際の投資型減税、ローン金利の優遇も利用可能です。
地震への耐性が高い分地震保険料も安くなるため、さらなる備えを通常より安価に取り付けられる魅力があります。
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認定長期優良住宅の優遇措置を受ける要件
税金などに関するさまざまな優遇措置を受けるためには、措置ごとに定められた要件を満たして認定を受ける必要があります。
たとえば床面積50㎡以上で優遇措置を受けたい方が所有し住んでいる住居であること、住宅ができてから6か月以内に住み始めること、借り入れ金の償還期間が10年以上あることなどです。
適用を受けるために必要なこととして、確定申告の際にさまざまな書類の提出を求められます。
計算明細書、年末残高証明書、登記事項証明書、請負契約書または売買契約書の写しなどがそれにあたる書類です。
他にも必要な書類がある場合もあり、求められる書類の内訳は措置ごとに異なります。
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まとめ
認定長期優良住宅は、国が定めたさまざまな基準を満たす性能の良い住宅です。
税金やローンの金利などで各種優遇措置を受けられるため、経済面でも大きなメリットがあります。
優遇措置の要件は措置ごとに定められており、それぞれ必要な書類などが異なるため注意しましょう。
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