近年では子育てをしながら手に職をつけている女性も多く、時代の流れとして離婚に対するハードルも下がっています。
子育て世帯が持つ夢のマイホームですが、シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能なのでしょうか。
本記事では住宅ローン審査に通るために必要な年収や審査に通過するためのポイントを解説します。
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シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能なの？
金融機関での融資は基本的にどなたでも申請でき、シングルマザーなどの理由は関係なく、住宅ローンの利用が可能です。
シングルマザーだからといって不利になりませんが、優遇もされません。
住宅ローン審査に通るために、もっとも大切なのが返済能力で、返済能力は返済していく方の勤続年数や年収で見ていきます。
就職や転職してから1年以内の場合不利になるため、ローンの審査に通過するのは難しいといえるでしょう。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通るための年収
大手銀行の場合最低年収を400万円に設定しているところもありますが、200万円〜250万円あれば借り入れが可能になる場合もあります。
無理なく返済できる借入の目安は、年収の20％〜30％程度で、それ以上借りるとローン貧乏にもなるため、無理な金額の借り入れには注意が必要です。
さらに雇用形態を見られる場合もあり、パートより解雇の心配もなく収入も安定している正社員のほうが信用もあがり、さらに勤続年数も3年以上の歴があるのが望ましいといわれています。
そのほか健康状態も見られ、健康状態に問題がなければ団体信用保険へ加入します。
団体信用保険の加入も返済への信用関係のひとつになるため、加入できるかどうかは大切な条件のひとつです。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するためのポイント
収入や返済に対するその他の心配事がある場合は、他にも住宅ローンの審査に通過しやすいポイントがあるので見ていきましょう。
まずは自己資金をある程度用意すると良いでしょう。
3,500万円の借り入れに500万円の頭金を用意して月々の返済額を減らすと、老後の資金作りもできるようになります。
金融機関も毎月の返済額が減り、融資に踏み出しやすくなる可能性があります。
また、勤続年数はとても大切なポイントのひとつになり、住宅ローンの審査は前年度の年収で借入額を決定するため、少なくとも1年以上務めているのが最低条件です。
3年以上勤めているとさらに信用度は上がるので勤続年数は長いほうが審査に通りやすくなるでしょう。
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まとめ
シングルマザーだけの理由で、住宅ローンの審査に通らないわけではありません。
しかし、金融機関も返せる保証のない方にお金は貸せないでしょう。
最低限の収入と、雇用形態や、自己資金などローンの審査に通過しやすいポイントを押さえておけばマイホームの購入も夢ではありません。
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