マイホームを購入する際、うつ病を患っていた場合でも、住宅ローンの審査に通るか不安を感じる方もいらっしゃるでしょう。
健康状態が住宅ローンの審査に影響を与えるのか、万一の際にどうなるのか、将来の安心のために知っておきたいことは多いでしょう。
そこで本記事では、うつ病を患うと住宅ローンが組みにくくなる理由や、うつ病を患っていても住宅ローンを組めるケース、返済中にうつ病を患ってしまった場合について解説いたします。
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うつ病を患うと住宅ローンが組みにくくなってしまう理由
多くの金融機関の住宅ローンでは、団信への加入が必須とされているため、うつ病を患っているとローンが組みにくくなる傾向があります。
団信とは、住宅ローンの債務者が死亡したり、高度障害状態になったりといった事態が発生した際、保険金によって残りの住宅ローンが完済される保険です。
団信に加入する際には、申込者の健康状態を告知する必要があります。
その告知の際に、再発のリスクや長期的な治療が必要になるケースがあることから、健康上のリスクが高いと判断されることがあります。
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うつ病を患っていても住宅ローンを組むためのポイント
うつ病を患っていても、住宅ローンを組める可能性はあるので、すぐに購入を諦める必要はないでしょう。
まず、病気の治療を終えて完治し、団信の告知事項に該当する期間外であれば、一般の団信の審査に通る可能性が高くなります。
また、通常の団信よりも引受基準が緩和された、ワイド団信を利用するという選択肢もあります。
ワイド団信は、健康状態に不安がある方でも加入しやすい設計ですが、通常の団信よりも金利が上乗せされることが多いです。
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住宅ローンの返済中にうつ病になってしまった場合
住宅ローンの返済中にうつ病を患い、仕事ができなくなってしまった場合でも、住宅ローンが自動的に免除されるわけではありません。
一般的な団信は、死亡や高度障害が保障の対象であり、うつ病などの精神疾患による就業不能状態は、保障の対象外となるケースがほとんどです。
しかし、収入が減少して返済が困難になった場合でも、利用できる公的な保障や民間の保険会社の保障を受けるという方法があります。
また、民間の保険会社の就業不能保険や、特約でうつ病などの精神疾患も保障対象となる団信に加入していれば、病気で働けなくなった際の毎月のローン返済をカバーできる可能性があります。
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まとめ
うつ病を患っていると、住宅ローンに必須とされる団体信用生命保険の審査を突破しにくくなるため、ローンを組むのが難しくなります。
しかし、病気の完治から一定期間が経過している場合には、審査を通過できるかもしれません。
住宅ローンの返済中にうつ病になった場合、通常の団信では返済が免除されないので、傷病手当金などの公的保障や、民間の就業不能保険などで備えることが大切です。
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