南海トラフ地震が発生するリスクが高まり、史上初めて「巨大地震注意」が発令されたのは記憶に新しいところです。
地震大国と呼ばれる日本で暮らす以上は、災害による建物の倒壊に警戒しなければなりません。
今回は、地震で倒壊しやすい家の特徴や、地震で家が倒壊したときにすべき対応、倒壊リスクが高い家を売却すべき理由を解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
岸和田市の売買・投資物件一覧へ進む
地震で倒壊しやすい家の特徴
旧耐震基準の家は、震度5程度の地震に耐えられる構造を基準に造られているため、強い地震に耐えきれず、倒壊するリスクが高いです。
1981年6月よりも前に建てられた家は、1950年に制定された旧耐震基準に沿って建築されているため、注意しましょう。
シロアリの被害を受けており、柱の強度が衰えている場合も、地震に耐えにくく倒壊しやすい家の特徴といえます。
また、瓦屋根のように重い屋根材を使っている場合も、重みに耐え切りにくく、地震が引き金となって倒壊するリスクがあります。
▼この記事も読まれています
3階建ての家を売却する際のポイントは？売却しにくい理由なども解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
岸和田市の売買・投資物件一覧へ進む
地震で家が倒壊したときにすべき対応
被災時の状況にもよりますが、地震が原因で家が倒壊した場合、ほとんどのケースで建て直しが必要です。
建て直しが必要な場合、新しく住宅ローンを組み直す必要に迫られる可能性が高いですが、地震保険に加入している場合は補償を受けられる可能性があります。
また、「被災者生活再建支援制度」や「災害見舞金」といった公的支援制度を活用できる場合もあるため、被災の度合いを証明できる「罹災証明書」を申請しましょう。
▼この記事も読まれています
買取保証で不動産売却するメリットとは？利用条件もご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
岸和田市の売買・投資物件一覧へ進む
地震で倒壊リスクのある家は売却・買取がおすすめ
地震で家が倒壊すると、住宅ローンを組み直して建て直す必要に迫られるケースが多いため、資産価値を保っている間に売却することをおすすめします。
築年数が経過した古い家の場合、リフォーム費用の差額が赤字になる可能性があるため、「売主リフォーム費用負担」の物件として売却し、買主に自由にリフォームをしてもらいましょう。
旧耐震基準だとしても、駅から近い場合など、立地が良ければ需要が高いため、そのまま売り出すのも一つの手です。
反対に買主が見つかりにくい場合は、「古家つき土地」や「更地」として売却を目指しましょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却における媒介契約の種類についてご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
岸和田市の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
旧耐震基準の家や、シロアリ被害を受けた家などは、地震が原因で倒壊しやすいです。
地震が原因で家が倒壊した場合、ほとんどのケースで住宅ローンを組み直して対応しなければなりません。
そのため、地震で倒壊しやすい家をお持ちの方には、資産価値が高い今のうちの売却をおすすめします。
岸和田市の不動産購入はハウスドゥ岸和田にお任せください。
私たちは岸和田市を中心として、土地建物の売買・管理・リフォーム・相続・税金などの住まいに関するワンストップサービスを得意としており、ハウスドゥ岸和田に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも、「相談にのってもらえる」、「ワクワクしながらお家を探せる」、そんなお店づくりを心掛けています。
まずは、お気軽にお問い合わせくださいませ。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
岸和田市の売買・投資物件一覧へ進む
