マイホームの購入や新築を計画している方のなかには、3階建て住宅を検討中の方もいらっしゃるでしょう。
3階建て住宅には一般的な2階建て住宅とは異なるメリットとデメリットがあります。
そこで今回は3階建て住宅のメリットとデメリット、購入する場合の注意点について解説します。
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購入前に知っておきたい3階建て住宅のメリットは？
3階建て住宅では、広い敷地が確保できない代わりに、フロア数を増やして床面積を広げることを実現しています。
つまり、狭い土地でもそれなりの床面積が確保でき、2階建て住宅よりも間取りの選択肢が増え、スペースを活かした家造りができます。
1階をビルドインガレージにする、趣味や仕事用のスペースを造るなども可能です。
また、3階建て住宅では、眺望や日当たりが良くなります。
日当たりの良さは家の採光につながり、明るく開放感のある家になるのも大きなメリットです。
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購入前に知っておきたい3階建て住宅のデメリットは？
3階建ての大きなデメリットは上下の移動が多い点です。
若いうちはそれほど気にならないかもしれませんが、年をとったとき上下移動が負担になる可能性もあります。
若いうちでも、洗濯物を干すときや掃除で移動するとき、大きな荷物があるときの移動を負担に感じることもあるでしょう。
3階建て住宅は建築費が2階建てに比べて高くなりやすいのもデメリットです。
2階建て住宅では必ずしも必要ではない構造計算費用、建物の耐震性を高め強くするための建材の使用、足場の仮設費用など3階建て住宅は何かと割高になります。
3階建て住宅は建物内の温度差が大きく、冷暖房効率が悪いのもデメリットです。
とくに3階は日当たりが良い分暑くなりやすく、夏場は常時エアコンが必須です。
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3階建て住宅を購入する際の注意点は？
3階建て住宅は、日当たりの良さが魅力のひとつですが、住宅密集地の場合、隣家との距離が近く採光が十分に取れないことがあります。
建てる前に周辺の環境を確認し、採光が確保できるようにしましょう。
建物が高くなると、地震のときの揺れが大きくなります。
また、建物自体の重量も2階建てに比べて大きいので、安心して住むためには耐震性能を高くする必要があります。
3階建て住宅は、耐震性能も含め建築費用が割高になりがちですが、建てたあとのメンテナンス費用についても考えなくてはなりません。
リフォームや修繕の際、床面積が多い分工事が必要な場所が増える、足場の設置が必要になるなど2階建て住宅よりもコストがかさむ点に注意しましょう。
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まとめ
3階建て住宅は、狭い土地でも床面積の広い家にできる、明るい開放感のある家にできるなどのメリットがあります。
しかし、3階までの上下移動を負担に感じる点については、長期的な視野をもって検討しておきたいところです。
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