不動産会社などが訪問してきて、自分が所有している土地を売ってほしいと言われたらどうすれば良いのでしょうか？
突然訪問してくる相手のなかには悪質な業者も存在するため、対応には注意が必要です。
今回は、土地を売却を迫るのかや、断りたい場合の対処法・前向きに考えたい場合の注意点は何かを解説します。
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土地を売ってほしいと訪問されるのはなぜ？
突然あらわれた訪問者に「所有している土地を売ってほしい」と言われる事例がまれにあります。
見知らぬ相手から土地を売ってほしいなどと言われたら、まずは「なぜ？あやしい誘いを受けている？」と気になってしまいますよね。
土地の所有者を特定して訪問ができる理由は、法務局に登記簿を請求すればその土地の所有者の情報が得られるからです。
土地の売却を求められる理由としては、近隣で大規模な建物の建築計画がある、隣地の所有者が自分の土地を広げたい、空き地に自社の物件を建てたいなどがあります。
このように真っ当な理由がある例もありますが、なかには詐欺まがいの手口で不当な取引を持ちかける例もあるため、売却を前向きに考える場合もまずは訪問者の身元を調べましょう。
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土地を売ってほしいとしつこく要求された場合の対処法
土地を売ってほしいとしつこく要求された場合は、自分に土地を売る意思がないならはっきりと断ることが大切です。
はっきりと断ってもなお食い下がってきたり、相手の話の内容があやしいと感じたりしたら、都道府県や国土交通省地方整備局に業者名を通告しましょう。
契約しない意思を示しているにも関わらず勧誘を続ける、相手に検討する時間を与えず契約を迫るなどの行為は違法であるため、最寄りの消費生活センターなどに相談するのも有効です。
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土地を売ってほしいと訪問された場合の注意点
土地を売ってほしいと訪問され、売却を検討したい場合の注意点は「相手の情報を集める」「提示された価格が相場どおりか確認する」の2つです。
はじめに取引を持ちかけられたら、いったん相手の名刺を受け取り、後日自分から連絡すると伝えるのがベスト。
相手が悪質な業者である可能性も否定できないため、詳しい話を聞く前に自分で情報収集をおこない、信頼できる相手なのかを判断しましょう。
次に、相手から提示された価格を鵜呑みにせず、相場どおりなのかを自分で確認することも重要です。
取引条件について交渉したい場合や、面倒なやりとりを第三者に任せたい場合は、土地売買の分野に強い弁護士を頼ってみてください。
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まとめ
突然の訪問者から土地を売ってほしいと言われる理由は、近隣で大規模な建物の建築計画がある、隣地の所有者が自分の土地を広げたい、空き地に自社の物件を建てたいなどです。
しつこい要求への対処法は、売却はしない旨をはっきりと伝えること。
取引に応じる場合も、相手は信頼できる業者なのか、提示された価格は適切かを自分で調べて見極めることが大切です。
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