マンションを選ぶ際、価格だけでなく耐久性能を重視したいと考える方は多いのではないでしょうか。
建物の耐久性能に関係する重要なポイントは、基礎部分です。
今回はマンションの基礎とはなにか、直接基礎・杭基礎それぞれにどのような種類があるかについて解説します。
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マンションの基礎とはなにか
基礎とは建物を支える下部構造のことを指し、地面も基礎の一部に含まれます。
地面以外の主な基礎のパーツは、コンクリートや杭です。
マンションの基礎を造る工法にはは直接基礎・杭基礎の2種類があり、地盤によって使われる工法が変わります。
地盤が軟弱な場所のマンション・高層マンションでは、杭基礎が用いられることが多いです。
地震が多い日本では、杭基礎が多い傾向にあります。
ただ地盤が強い場所では、直接基礎でマンションが建てられることも少なくありません。
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マンションの直接基礎の種類
直接基礎は、さらにベタ基礎・布基礎・独立基礎といった種類があります。
ベタ基礎は地盤の上にコンクリートを乗せて住宅を建築する工法、布基礎はコンクリートだけでなく鉄筋を地盤に差し込む工法です。
独立基礎は建物の柱下のみに基礎を用いる工法ですが、おもに事務所などで用いられるコストがかかりにくい工法でマンションにはあまり使われません。
ベタ基礎のメリットはシロアリ被害を防げること・コンクリートと住宅の構造体が一体となるため高い耐震性能を持つことです。
布基礎はコンクリート部分が薄くなるため、ベタ基礎よりコストが安く済みます。
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マンション杭基礎の種類
マンションの杭基礎の種類は場所打ち杭工法と既成杭工法で、違いは杭を造る場所です。
場所打ち杭工法は、現場で杭が造られます。
その杭を地盤に機械や人力で差し込み、基礎を造っていきます。
場所打ち杭工法のメリットは、杭そのものではなく素材を運搬するため運搬効率に優れること・大きな杭を造れることです。
大きな建物を造るのに適しますが、工数が多くなるデメリットがあります。
既成杭工法は、すでに出来上がっている杭を現場に運び差し込む工法です。
工期が短くなること・杭の品質が一定になることが大きなメリットですが、大きな杭を使う場合は運搬に苦労します。
既成杭工法はマンションに用いられることもありますが、一戸建て・アパートなどでも多く使われる方法です。
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まとめ
マンションの基礎は直接基礎と杭基礎に分かれ、日本では杭基礎で建てられることが多いです。
直接基礎はさらにベタ基礎や布基礎、独立基礎と3種類の方法に分類できます。
杭基礎の種類は杭を造る場所で分けられ、大現場で杭を造る場所打ち杭工法は運搬労力が少なく済み大きな建物を建てやすいのがメリットです。
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