マイホームを購入する際は、高額な購入資金を住宅ローンでまかなう方がほとんどです。
住宅ローンは長期にわたる返済計画を立てますが、仮に返済できない状態になった場合はどうなるのでしょうか。
今回は、住宅ローンが返済できない場合に考えられるリスクや救済措置、間違った対処についてご紹介します。
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住宅ローンを返済できない場合に考えられるリスク
はじめは返済しきれるように住宅ローンを組んだつもりでも、失業や収入の変化などによって返済が厳しくなることがあります。
住宅ローンを返済できない場合のリスクは、信用情報に傷が付くことです。
信用情報に傷が付いてしまうと、新たなローンの借り入れやクレジットカードの作成ができなくなります。
また、住宅を差し押さえられて競売にかけられる可能性があるのも大きなリスクです。
競売での売却金で返しきれないローンを一括請求されることになりますが、これを支払えない場合はさらなる遅延損害金を請求されます。
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住宅ローンを返済できない場合の救済措置
住宅ローンの返済ができない場合は、早めに金融機関へ相談すれば救済措置が受けられる可能性があります。
各金融機関では、住宅ローンを借りた方向けに返済相談窓口を設けているため、今後の返済計画について相談が可能です。
支払いを滞納してしまう前に相談すれば、金利の減免など返済条件の緩和が受けられる場合があります。
とくに会社の倒産やリストラなど、どうしようもない事情での収入減には柔軟に対応してもらえるでしょう。
返済期間を延長して毎月の返済額を減らすだけでも滞納しにくくなり、住宅ローンを完済できる確率が高まります。
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住宅ローンを返済できない場合の間違った対処
住宅ローンの返済が厳しいと感じたときに、やってはいけない間違った対処があります。
たとえば、住宅ローンを返済するためのお金を消費者金融から借りて工面することなどです。
消費者金融の金利は住宅ローンよりも高いため、これを利用して住宅ローンを返そうとするとかえって借金が膨らむことになります。
また、決められた毎月の返済額よりも少ない金額で返そうとしても、金融機関では受理されません。
今よりも小額での返済を希望する場合は、事前にきちんと該当の金融機関に相談しておく必要があります。
できることがないからと、何もしないでいるのも望ましくありません。
そのまま物件が競売にかけられてしまうと住むところがなくなるほか、遅延損害金などの余分な出費が増えてしまいます。
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まとめ
住宅ローンを返済できなくなると、信用情報が傷つくほか、購入した住宅が競売にかけられるリスクがあります。
事前に無理のない返済計画を立てるほか、返済が厳しいと感じたら速やかに金融機関に相談するようにしましょう。
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